Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Обязанности:
Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ арендных ставок, формирование политики по ставкам и существенным условиям договоров при сдаче в аренду.
Ведение реестра арендаторов.
Осуществление контроля за соблюдением договорных отношений. Аудит договоров аренды (своевременное отслеживание сроков действия договоров, согласование дальнейших условий, индексация, изменение пунктов и т.д.). Отстаивание базовых условий договора и позиций собственника.
Подготовка договоров аренды/субаренды, доп. Соглашений, писем, уведомлений, претензий, актов и любой другой документации, связанной с ведением контрагентов. Согласование условий по заключению/перезаключению договоров с отделами компании.
Подготовка документов по расторжению договоров аренды - подготовка полного пакета документов по закрытию договора - актов возврата, соглашений о расторжении, актов осмотра, сверки.
Работа с претензиями, сглаживание различных ситуаций в работе с арендаторами.
Работа с должниками. Взыскание дебиторской задолженности (предупреждения, встречи, штрафы, при необходимости). Выработка стратегии. Контроль поступления оплат – аренда, эксплуатация, клининг, коммуналка.
Встречи с арендаторами по текущим рабочим вопросам. Ведение деловой переписки с арендаторами, иными органами, учреждениями и организациями в случае необходимости.
Организации въезда/выезда арендаторов.
Организация взаимообмена документацией с арендаторами (счета, закрывающие акты).
Требования:
высшее образование
опыт работы с коммерческой недвижимостью от 1 года, желание обучаться
опыт работы у собственника УК, БЦ, ТЦ и тд.
Хорошие организаторские способности, высокий уровень ответственности, нацеленность на результат, умение работать с большими объемами информации.
опыт ведения переговоров
Условия:
График работы 5/2, полный рабочий день
Оформление в соответствии с ТК Р
Дружный коллектив, чай/кофе, корпоративные мероприятия, подарки детям на НГ